Italià Advocats en línia. La major legal portal italià advocats.


Quins són els documents necessaris per a un lloguer. Una guia pràctica


I si no teniu el codi d'impostos no poden viure amb mi

Els documents necessaris per al lloguer difereixen respecte a l'arrendador, i presentador: atès que el primer serà el seu homòleg, vostè també s'ha referit a la documentació requerida per a ellaPrimer vam veure els documents necessaris per l'amo de la casa: Diferents situacions en canvi és al final del director. Els documents que vostè, com a director, vostè ha de presentar, que es diferencien segons el tipus de contracte de treball que et caracteritza. Si jo fos un treballador, que haurà de presentar la següent documentació per a la renda: Si, en comptes d'això, jo era un treballador per compte propi, canviarà el document que cal lliurar a demostrar la seva situació laboral: a més d'aquests documents, potser haureu de lliurar, si l'amo de la casa que hauria demanat una còpia de l'aval bancari, assegurança de lloguer. Per a la segona fase, has de saber que el registre del contracte de lloguer s'ha de fer en el termini de trenta dies des de la signatura del contracte a les oficines de la recaptació de l'Agència de jurisdicció competent, sempre que el contracte podrà excedir trenta dies de durada. També, recordar que el període d'inscripció és prerrogativa del notari en el cas d'un contracte formalitzat en la forma d'públic o per escrit, que està autenticat, mentre que serà fins a vostè, les parts contractants (arrendador i arrendatari) en el cas de la conclusió d'un unauthenticated document privat.

Si voleu procedir a un registre de paper, cal presentar la següent documentació a l'lloguer en cas Contrari s'apliquen a la inscripció de la telemàtica, que permet immediatament pagar els impostos, segell deure i de registre.

Per a això, es podrà procedir a través d'un intermediari, com ara les associacions comercials, professionals, o de la CAF. Si jo fos en lloc de procedir de forma independent, haurà de recórrer a l'ús de programari o de Síria, o Iris, que es pot descarregar tant des de la web de l'Agenzia delle Entrate), prèvia inscripció. Hola Adriano, no crec que es possible substituir el dni, amb el carnet de conduir, en qualsevol cas, t'aconsello que per buscar l'assessorament dels nostres experts i amb la Comunitat, segurament serà d'ajuda. Hola, volia preguntar-vos una cosa, el meu xicot té permís de residència permanent a suïssa, però agradaria viure amb mi a Itàlia, mantenint el permís ha italià ciutadania, té un passaport però no la lgt.

Quan stipulerò el lloguer acord en el meu nom, és necessari que va presentar la seva documentació.

Hola Debby, li suggereixo que per demanar els Experts de la nostra Comunitat, feu clic aquí i la còpia de la sol·licitud.

Per a qualsevol dubte pregunteu a la nostra Comunitat

hola, m'agradaria saber si la documentació també ha de donar una còpia a l'administrador de la comunitat. Gràcies Hola Joan, és una bona idea que el propietari és comunicar-se, possiblement amb l'enviament del contracte d'arrendament, el nom de qui lloga el seu pis. Són el llogater d'una botiga, i he de pagar milers per mes d'una mica de l'àrea és' en crisi, vaig Preguntar hi ha una llei que l'arrendatari pot reduir el lloguer m'agradaria saber si es pot utilitzar com a documents per a un contracte de lloguer, una validesa de la targeta d'identitat, però que conté l'adreça de l'anterior casa.

És a dir, no en el que em moc, però que el primer.

És que en el canvi de residència no és necessari canviar la targeta d'identitat o a les seves dades. Així que encara tinc a la manera de l'anterior casa.

Gràcies Hola Manuela, recomano que busqueu l'assessorament dels nostres experts i amb la Comunitat, segurament serà d'ajuda.

Jo sóc un ciutadà romanès i m'agradaria llogar una casa aquí.

Quins documents necessito. Vaig tenir la targeta d'identitat amb el romanès codi fiscal i fotos aquí a Itàlia. Hola Alex, li suggereixo que buscar l'assessorament dels nostres experts i amb la Comunitat, segurament serà d'ajuda. Pregunta: la meva empresa porta a terme per a mi, un contracte de lloguer amb el propietari. Jo sóc el sub llogater. Per registrar l'acord em pregunta per aportar la certificació de la idoneïtat del sistema elèctric que el propietari no té i ha ni tan sols el fabricant.

És conduir-me boig per trobar un electricista vaig fer aquesta certificació.

hola a tothom ens agradaria lloguer de la casa, però encara surt un únic model de negoci, tenim un any de p.

iva puc enviar les tres últimes factures emeses per nosaltres. és a dir, de la feina que hem realitzat. gràcies a tots els Hi he registrat amb l'arrendament de les vint-i-dos de desembre, però per avançar cal esperar per a l'activació dels serveis públics i l arribat dels mobles després vam haver d'esperar. Quant de temps he de registre del contracte l'obligació de declarar la residència. Gràcies bon matí Tina, us animem a escriure el teu cas en la nostra Comunitat, on experts del sector podran aconsellar què fer amb el seu llogater. Quin és l'ús d'aquest xat si la resposta és sempre la mateixa."Per a qualsevol dubte, preguntar a la nostra Comunitat".

això no és un xat, que són comentaris a un article.

L' a la nostra Comunitat, ens sembla el millor lloc per comentar casos individuals, i per fer-vos que els nostres experts poden expressar la seva opinió. Creieu-me, preguntar a la nostra Comunitat si teniu qualsevol dubte de tipus de béns immobles. Una salutació, de bon matí, jo volia fer jo sóc un treballador amb contracte temporal també serveix com a la signatura d'un pare com a garant.

Hola, m'agradaria saber si per llogar un apartament he de presentar el certificat de la separació a l'amo de la casa. Andrea B.

És el dret que l'agència requereix de les nòmines de tots dos pares de l'alumne x, potser, entrar en un contracte Hola, sóc freelance des de juliol de. El model únic de l'any, és només per sis mesos en què vaig treballar, em puc històries per affittarmi un apartament. o és un document vàlid com a garantia. Hola a tots Si el contracte està degudament registrada per la persona que lloga el pis que ja estic en la norma o a la cbd he de declarar també lloguer. Gràcies per endavant per qualsevol resposta. Hola, m'agradaria saber si és cert que el propietari ha de donar el xec de pagament de cada any, perquè quan vaig llogar la casa estava a l'atur, ara estic treballant, i jo sóc una massa fixa de dos mesos i vol el sobre. Volia saber si és veritat Hola, m'agradaria saber si sóc romanès i no tinc paper de l'italià identitat, només el dni de la romanès codi fiscal i podia llogar gràcies Vull saber per què em demanen certificació de la telemàtica per fer el contracte de lloguer per a mi a l'empresari. De bon matí, per tots els teus dubtes li suggereixo que per preguntar directament a la nostra Comunitat, comptem amb un equip d'experts, entre advocats i agents immobiliaris definitivament aclarir el millor dels teus dubtes. Aquí està l'enllaç per enviar la teva pregunta: Hola, hem llogat una residència a l'interior d'un hotel. Demanen un valor per a la cive. Alex: Una pregunta que tinc permís per il·limitat estada em va portar a l'apartament i després vaig anar a la comuna per a les cinc. Bruno Del Monte: vaig deixar el pis en que vaig llogar sense donar avís previ de sis mesos amb el REI. Tinc el dret Fabrizio: Vam haver de sortir d'una casa que no era per fer d'acord amb els pous, de manera que es Va donar l'habitabilitat. Jessica: Hola, jo sóc el lloguer de l'apartament, des d'abril de l'any. El mateix em va passar amb una finestra per fer-lo malbé.

Contracte de lloguer: Els quatre tipus de contracte que són adequats a la seva casa

I després de la conclusió del contracte, el que passa

Aquells que mai han entrat en un contracte d'arrendament, o no estan familiaritzats amb contractes en general, sovint, quan hauria de llogar un apartament està en dificultats. Quants tipus de contracte existeixen, i com puc triar el millor per a miAquestes són només algunes de les qüestions que tant els propietaris com a llogaters. En aquest post volem intentar donar una resposta tan clara com sigui possible a tots els dubtes més comuns sobre el contracte d'arrendament. Anem a començar des del tipus de contractes d'arrendament per a ús residencial, per arribar a la rescissió del contracte, i amb una possible adquisició.

Si hem perdut alguna cosa, o si no trobeu la resposta a una de les seves preguntes, deixar un missatge a la caixa que trobareu al final d'aquest article, i et respondrem tan aviat com sigui possible.

Cada contracte és un acord entre dues o més persones (persones físiques o jurídiques), generalment en l'escriptura, que la creació de les normes sobre la seva relació. Alguns contractes verbals, però sí que us recomanem que desincentivar aquesta pràctica, i aquí s'explica per què els contractes de lloguer, verbal, s'han d'evitar sempre. Hi ha molts tipus de contractes, cada creat per a una finalitat diferent. El contracte d'arrendament de llavors és un acord entre el propietari i el llogater, per a crear les regles per al lloguer d'un immoble. Les regles són creats per mutu acord, i seran aplicables a totes dues parts. En aquest punt, vostè pot pensar de que tots tinguin la màxima llibertat per crear el contracte de lloguer que és més agrada. En realitat les coses no són així Hi ha quatre tipus de contracte d'arrendament per a ús residencial: Aquest tipus de contracte preveu el lloguer d'un edifici per a un període inicial de quatre anys, que podrà ser prorrogat per quatre anys. La renovació tindrà lloc automàticament, llevat que una de les parts notifica la resolució a la finalització del primer període d'arrendament. Els contractes per a les quatre del quatre són també coneguts com a"contracte lliure".

Això pot ser tant d'estudiants com de treballadors

Els que opten per aquest tipus de contracte es pot definir com el lloguer anual en total llibertat, segons el preu del mercat de lloguer.

Tingueu en compte, però, que en escollir aquest tipus de contracte no és possible l'accés al règim de"cedolare secca".

Per tant, els ingressos rebuts de lloguer de la seva propietat seran taxats en la tarifa de l'IMPOST sobre la renda corrent. Si vostè està pensant en llogar la seva propietat amb un contracte gratuït, en el nostre post sobre contractes de les quatre-quatre podeu trobar tot el que necessites saber sobre aquest tipus de contracte.

Dir arrendament tres és una manera diferent de dir que el contracte d'arrendament amb l'acord de lloguer.

Respecte als contractes lliure, aquestes són contractes que tenen una durada més curta, generalment un màxim de cinc anys.

La particularitat d'aquests contractes és que la taxa no és determinada per la relació entre l'oferta i la demanda de béns per a ús residencial, sinó que s'estableix sobre la base dels acords entre les associacions de propietaris i les associacions de llogaters. Llavors, en principi, el lloguer que es pot demanar amb un contracte de tres és una mica menor que el cànon"lliure". L'avantatge, però, és que si vostè tria l'opció de tarifa plana de l'impost de la renda els ingressos de l'arrendament és gravat en la mesura que hi ha.

A més a més, que estan exempts de la marca de l'impost i la matrícula de l'impost.

Per descomptat, per esbrinar que si vostè ha d'entrar en un quatre per quatre o un tres-dues ha de seure a taula i fer una mica de comptes. Però mentrestant, si voleu saber més sobre el funcionament d'aquests contractes, es pot llegir la nostra guia sobre els contractes d'arrendament per a la reserva de lloguer. Aquest és un tipus de contracte introdueix a finals de la dècada dels, com una característica especial té: normalment, aquests contractes s'introdueixen en les persones que - per qualsevol motiu - ha de passar un període curt de temps fora de la ciutat de residència. Si aquest tipus de contracte que està interessat en, considerar que hi ha limitacions: la principal limitació és que els contractes per a els vianants no poden ser utilitzats per llogar cases de vacances. Però si per alguna raó vostè està buscant un llogater que resideixen al seu apartament per a un curt període de temps, aquest acord pot ser adequat per a vostè. Per saber els avantatges i les limitacions d'aquests contractes, llegeixi la nostra guia sobre els contractes per a la lloguer de transició ús.

Els contractes d'arrendament d'estudiants tenen una durada mínima de sis mesos i una durada màxima de trenta-sis mesos.

Com en el cas de contractes per a la transitori, és possible accedir al règim de"cedolare secca". Algunes persones prefereixen llogar el seu pis a estudiants, perquè l'avantatge d'aquest tipus de lloguer és que generen una renda superior a la de lloguer a les famílies. D'altres, però, semblen multa de lloguer als estudiants, perquè temen els sorolls i danys a l'apartament. Si esteu pensant d'utilitzar aquest tipus de contracte, el nostre consell és que llegir aquest post sobre els pros i els contres de lloguer per a estudiants.

La segona qüestió que, aquells qui l'haurien d'entrar en un contracte d'arrendament s'enfronta és la de com fer el contracte.

Hi ha qui prefereix consultar a un advocat, mentre que a moltes persones els resulta més convenient per fer. Has comparat tots els tipus de contractes existents, i que han trobat a un que s'adapti a les seves necessitats, i que són a l'inici a la conclusió del contracte. Recordeu que un fonamentals obligació posteriors a la conclusió del contracte és el registre.

L'enregistrament es fa sempre a càrrec del propietari de l'immoble, i sempre en el seu nom.

No escolten a ningú que us ofereix el"truc"i"trucs": aquesta és la millor manera de tenir problemes més endavant. Vostè pot registrar-se el contracte d'arrendament en el termini de trenta dies des de la seva conclusió. Si heu optat per la"cedolare secca", la gravació tindrà lloc a cost zero. En altres casos, la matrícula de l'impost és igual a dos del lloguer anual, multiplicat per l'anualitat del contracte. La inscripció es pot fer ja sigui en persona, per intervenir-hi en els Ingressos de l'Agència, de forma electrònica. Per registrar el contracte, haureu: El registre és una de les principals obligacions següents a la firma del contracte. Per això, en el bloc de Gromia hem parlat diverses vegades: Després de la inscripció del contracte d'arrendament, les preocupacions el principal propietari de la casa, són tres: en relació a la primera qüestió, de manera còmoda i ràpida per tal d'evitar el risc de morositat existeix, i vostè explicar aquí. En aquests llocs es troben: I ara ens vénen per altres temes. Els impostos, el risc de morositat i la pregunta de qui paga què són una part molt important de la"feina"d'un habitatge en propietat, però també hi ha moltes altres possibilitats que poden ocórrer després de la signatura del contracte. Per exemple: Aquesta pregunta principalment preocupacions que rep el lloguer per transferència bancària, o altres formes de pagament electrònic. Anem a aclarir d'entrada que el tema de la recepció de la renda és sempre necessària. Aquesta és una norma introduïda a la dècada dels, quan els pagaments electrònics no estaven disponibles. Així que la resposta és sí, a la seva recepció sempre ha de ser emesos. El dubte és el següent: les petjades dels pagaments electrònics són vàlids com un imprès el rebut o no. Preferim deixar aquesta resposta a la cort, perquè no és la nostra competència. Però, mentrestant, en aquest post trobareu una guia per a la recepció de lloguer, a l'any. Aquí, en canvi, posem a la vostra disposició l'edició facsímil de la recepció del pagament de la renda. En aquest cas val la pena distingir entre l'extensió del contracte, i la renovació de la mateixa.

Les regles bàsiques són aquestes: En cada cas, tant l'ampliació i la renovació del contracte d'arrendament de ser registrades, i està previst que el pagament de la matrícula de l'impost, que no han optat per l'esquema de"cedolare secca".

En aquest post, anem a aclarir tots els dubtes sobre l'ampliació i la renovació del contracte. La resposta a aquesta pregunta és molt simple: independentment del tipus de contracte que s'ha triat, només ha d'esperar fins al final del primer període de contracte, i enviar una carta de cancel·lació. Considerem que aquesta no és l'única possibilitat: pot resoldre el contracte abans d'aquest termini, però només en la forma per mutu consentiment, o per motius greus. La cancel * lació és possible tant per al propietari i al llogater. Des del moment que a Itàlia, de les persones és el propietari de la casa, i els llogaters només són una minoria, la llei protegeix-los d'una manera particular. A continuació, els llogaters tenen més oportunitat a la conclusió d'un contracte d'arrendament abans de l'natural data de caducitat. Per a conèixer tota la informació sobre aquest tema, el nostre consell és que llegiu la guia a la finalització de l'arrendament. Aquí trobareu un model de carta de rescissió de contacte del contracte d'arrendament, pensat per ser utilitzat per l'amo de la casa. Finalment, aquí és una plantilla per a l'acta de lliurament de l'habitatge per part del llogater. La presa de possessió en un contracte és un esdeveniment de més freqüents. Si vostè pensa que, en el futur, un nou inquilí pot passar en el contracte de l'anterior inquilí, la nostra recomanació és per a inserir una clàusula que permet a la presa de possessió en el contracte d'arrendament. En cas contrari heu de cancel·lar el contracte per a la vella, i crear un de nou. Fet això de fer-over és molt senzill: cal que l'antic i el nou inquilí pot acordar per mitjà d'un escrit privat, que sottoscriverai.

A continuació necessiteu per preparar tota la documentació del cas, i gravar el canvi de les parts del contracte mitjançant el model RLI.